Foto: Richard Rood
Bij Uranus Beheer kijken ze bij gebouwen en ontwikkelingen verder dan de stenen. Ze zijn altijd op een creatieve manier op zoek naar de verbinding tussen hun huurders of kopers en ze geven fun en leisure graag de ruimte in de concepten. Ook de door hun gebouwde objecten zijn verre van een eenheidsworst. Sterker nog; ze geven de omgeving een eigen gezicht.
Gedurfd en gezichtsbepalend
“Jonge en startende ondernemers en hun onder- nemingen met elkaar verbinden, dat is altijd wel het streven bij de projecten die we doen”, zegt directeur Nico Berger, die we spreken in de mede door hem ontwikkelde De Telefoon Centrale in Alkmaar. “En dat bij voorkeur op een locatie die nét even anders is, op een unieke manier is ingericht en die warm en uitnodigend is. Die creativiteit en inspiratie biedt en waar samenwerking op een hele natuurlijke manier de gelegenheid krijgt te ontstaan. We kijken daarbij altijd naar een goede mix tussen mensen en ondernemingen en werken in eerste instantie wel met een bepaalde thematiek. In De Telefoon Centrale spraken we bij de start voornamelijk de creatieve en technologische beroepsgroep aan, en een project als De Spil in Opmeer heeft een meer algemeen ondernemersklimaat. Bij De OndernemersTuin zijn het zorgprofessionals, verzorging en fysiotherapie ondernemers die innovatie en technologie omarmen. Na een tijdje komen er dan andere ondernemingen bij, en juist dat blijkt de sleutel tot het succes.”
Verbinden en een boterham verdienen
“Afgelopen januari zag je hier bij De Telefoon Centrale in de praktijk hoe groot de cohesie is. De cateraar in het pand stopte ermee, we zaten even met onze handen in haar. Binnen no-time werd de Alkmaarse SRV-man geregeld, Tom Nederstigt. Zij komen langs met de heerlijkste lunches. Ook worden er op initiatief van de huurders feestjes georganiseerd en ontstaan er zakelijke contacten. Het wordt als vanzelf een klein economisch bolwerkje, waarin elkaar de handel wordt gegund, dat vinden we altijd erg leuk om te zien. Als er geen activiteiten in een gebouw zijn is er ook geen interactie en wordt de betrokkenheid bij het gebouw snel minder. Waardoor bijvoorbeeld de huisregels niet meer in acht worden genomen, of niemand zich meer verantwoordelijk voelt. Dat willen we te allen tijde voorkomen.
Ik durf te stellen dat we geen keiharde huurbazen zijn, voor ons staan de sfeer en de gezelligheid voorop. Tuurlijk moet er ook een boterham verdiend worden en moet iedereen zijn huur betalen. Maar als het een keer tegenzit is een goed gesprek altijd mogelijk, we zijn tenslotte zelf ook ondernemers.”
Bedrijfsmatige projectontwikkeling
“We hebben ooit de passer met Alkmaar als middel- punt gezet. In een cirkel van 20 km rond de stad werken we, dus ook in plekken als Hoorn, Schagen en Beverwijk. Met onze bedrijfsmatige project- ontwikkeling zorgen we voor gezichtsbepalende ontwikkelingen als Monkeytown Alkmaar in de Boekelermeer. We gaan het gebouw bedenken, tekenen en ontwerpen en als zo’n 50% tot 60% verkocht of verhuurd is, ook bouwen. Daarbij hebben we dan wel partijen voor de huur of koop op het oog, maar in de uiteindelijke uitvoering zijn we heel flexibel, aan de wensen en eisen van de koper komen we graag tegemoet. Ook regelen we zaken als vergunningen en dergelijke. Bij een gebouw als De Telefoon Centrale hoort ook een beetje fun en sportiviteit, en daarom hebben we op het terrein ook de klim- en boulderhal Sendmast en een trampolinehal, Streetjump Alkmaar, ontwikkeld. De uitdaging momenteel is om de lopende projecten voor elkaar te krijgen en weer nieuwe projecten te vinden. Op dit moment spelen wij in op het gebrek aan industriegronden en zijn we in overleg met diverse gemeentes om agrarische gronden door anterieure overeenkomsten om te zetten in bestemmingsindustrie.
Ik ben trots hoor, als ik langs een opgeleverd project rij, maar uiteindelijk wordt alles ook weer een keer gewoon. En dat is maar goed ook, dat houd je nuchter!”
URANUS BEHEER B.V.
Professor van de Waalsstraat 3B
1821 BT Alkmaar
06 - 533 577 59
n.berger@uranusbeheer.nl
